hüttlinger lofts
bauort:
Schwabach
bauherr:
xxl-living Loft
planung / fertigstellung:
2006 / 2009
hauptnutzfläche:
1.330 m² (Lofts)
bruttorauminhalt:
37.250 m³ (Komplett)
leistungen:
Gebäude + Außenanlagen, Tragwerksplanung,
Technische Ausrüstung
Leistungsphasen 1-9
Brandschutz, EnEV-Berechnung, SiGeKo
Bei
dem
"Hüttlinger"
handelt
es
sich
um
ein
ehemaliges
innerstädtisches
Fabrikgelände
mit
einem
Amtshaus
am
Königsplatz
aus
dem
16.
Jahrhundert.
An
das
Amtshaus
wurden
ab
dem
18.
Jahrhundert
verschiedene
Fa
-
brikgebäude
angebaut,
in
denen
bis
vor
wenigen
Jahren
die
Maschinen
noch
in
Betrieb
waren.
Um
1970
wurde
im rückwärtigen Bereich der sog. Tengelmann mit Tiefgarage gebaut.
Das
Konzept
baut
auf
eine
hochwertige,
attraktive
Ladenpassage
im
Erdgeschoss,
die
den
"Romantischen
Hof"
integriert
und
mit
dem
"Neuen
Hof"
verbindet,
auf.
Das
denkmalgeschützte
Amtshaus
am
Marktplatz
und
das
Jugendstilgebäude
wurden
dabei
komplett
saniert
und
in
den
oberen
Geschossen
enstanden
hochwertige
Büros
und
Wohnungen.
Das
innerstädtische
Industriedenkmal
Hüttlinger
wurde
in
zeitgemäße
Lofts
umgebaut,
die
durch
große
Dachterrassen
und
Balkone
mit
Westausrichtigung
attraktives
Wohnen
in
der
Innenstadt
er
-
möglichen.
Die
städtebauliche
Lücke
im
Bereich
Ecke
Rathausgasse
-
Mauerstraße
wurde
durch
einen
modernen
Neubau
sinnvoll
geschlossen
und
bildet
den
Eingang
zur
neuen
Einkaufswelt.
In
diesem
Zuge
wurde
auch
die
Abfahrt
zur
Tiefgarage
neu
gestaltet.
Die
Sanierung
der
Obergeschosse
wurde
nach
der
Eröffnung
der
Ladenpassage
durchgeführt.
Es
entstanden
insgesamt
24
attraktive
Wohnungen
mit
Balkon
oder
Terrasse
,
7
Büros
sowie
9
Laden-
und
2
Gastronomieeinheiten